咸宁租房

租房的正规流程及注意事项有哪些?

【导语】:租房的正规流程及注意事项有哪些?咸宁本地宝为您带来租房的注意事项的内容如下:

  租房的正规流程是什么?需要注意哪些事项呢?我们一起来看下吧!

  一:租房正规过程

  1、双方签订租赁合同

  2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.

  3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.

  4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

  5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.

  6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%

  二:租房注意点:

  1、不能提供产权(原件)的房主勿信

  2、产权证与身份证不对号的勿信

  3、向住所公安局确认身份证号码.

  4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.

  5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.

  三:租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案

  为便于管理及对当事人权益的保护,我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定,房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内,租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案,但上海国营农场范围内房屋,租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处(下称农场系统受理处)办理登记备案。

  在办理登记备案手续时,要提交下列材料:

  1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;

  2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;

  3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

  房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案,房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

手机访问 咸宁本地宝首页

  • 安全租房妙招六条注意事项

    首先要明确概念,租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”,其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上,同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正

  • 廉租房补贴标准是什么 哪些人可以申请补贴

    廉租住房保障方式实行租赁住房补贴和实物配租相结合,主要通过实行租赁住房补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。那么廉租房补贴的标准时什么?又有哪些人可以申请补贴?下面本地宝小编就为大家

  • 租房者要识别中介的五种租房骗术

    经过调查,记者发现,虽然众多投诉者对“黑中介”深恶痛绝,但总结起来,中介与消费者发生的纠纷主要就几类。但为什么这些纠纷没有人规范,并且一直是社会上的“真空带”呢?

  • 租房合同注意事项:如何解除租房合同

    租房合同注意事项:如何解除租房合同?咸宁本地宝为您带来租房合同的注意事项如下:

  • 买房与租房各有利弊 三类人更适宜选择租房

    买房与租房各有利弊,关键是要权衡个人实际经济条件。有专家指出,我国的住房自有率高居世界首位,城镇家庭为80%,农村为100%。即便在发达国家,居民平均住房自有率也仅为50%左右,美国是65.5%,瑞士是42%

  • 租房注意事项和常见问题分享

    租房注意事项和常见问题分享,咸宁本地宝为您带来租房常见的问题及租房需注意的事项如下:

  • 如何找到低租金的房源

    以下此文带给大家的是关于低租金的房源该如何找,都了解下,说不定对你以后有帮助哦。

  • 租房者必看之个人租房手册

    租房者必看之个人租房手册,咸宁本地宝为您带来个人租房手册的相关信息如下:

  • 租房需要考虑的周边环境问题

    由于房价的压力,可能很多人会在外选择在襄阳租房,但在襄阳租房不仅仅是找个房子住着而已,大多数租房者都以长租为目的,房子周围环境及房屋属性等都对居住期间的生活有所影响,在你打算襄阳租房前,先来

  • 出租房里应做好预防火灾

    昨天中午,龙湾区永中街道郑宅村一出租房失火,里面的被褥、纸箱、饮水机等起火。经过50分钟努力,出租房大火被扑灭,未造成人员伤亡。夏季的是严防火灾的季节,在这里168厂房网就来教一下大家出租房怎么预

  • 租房一族怎样租到青睐小房子

    多次的租房,多次的搬家,这其中的酸甜苦辣真是一言难尽,好不容易找到一套合适的房子,兴高采烈地准备搬家了,可是房东却忽然不想租了,这种情况还不少,让你接受一盆一盆的冷水,弄得你斗志全消。能租到

  • 不要贪小便宜 切忌11条租房风水禁忌

    租个房确实很不容易,能租到个好房其实也很不容易。房租、地段、交通、找中介、看房一堆堆问题把人搞得晕头转向,考虑上述问题的同时,千万别忘了有这样一些房是绝对不能租的。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1