咸宁租房

租房一族怎样租到青睐小房子

【导语】:多次的租房,多次的搬家,这其中的酸甜苦辣真是一言难尽,好不容易找到一套合适的房子,兴高采烈地准备搬家了,可是房东却忽然不想租了,这种情况还不少,让你接受一盆一盆的冷水,弄得你斗志全消。能租到合适的小房子真是不容易。不过租房子的次数多了,我们也就变成了租房跳蚤,租房精,还颇有一些心得体会。

  各种名目的中介

  当初要租房,朋友就劝我,不要理中介。很多中介都会收你很高的中介费。也许是先入为主的原因,在打电话找房子的过程中,只要是中介一概不理。像我这种情况的人还不少。因此,这一条是给那些要出租房子的人的,如果你要出租房子,房子的地段还好,设施也不错,你最好不要让中介代租。因为中介费是一笔不小的费用,很多租房的人一听是中介就打消了租房的念头。虽然交由中介转手比较省心,没有风险,可是由于市场上各种名目的中介多,良莠不齐,很多租客对中介有一种莫名的反感。而且有了中介的房子价格一下就提高了,让租客心里很不平衡。他们倒宁愿将钱给房东。

  “地铁小房子”

  想租个一居室,可是又觉得一个人住不安全,所以就学电视上,想做“粉红女郎”,找个合租的室友。两人租房就条件更多,我的室友说她要求房子要邻着地铁,这样交通方便。于是我们的目光就投向了临近地铁的小房子。喜欢住地铁边的人不少,不是怕打车太贵,而是打车太堵,我们这些人都是夜猫子,白天起不了太早,住地铁边还可以多睡会儿。所以住在地铁边是最喜欢的一种选择了。而就房型而言,50-60平方米的1房1厅最适合年轻单身居住,但此类小户型住宅在轨道交通沿线尤其显得供不应求。就地段而言,边缘地段的投资性反比市中心地段高,因为租金的承受力是有限的,而市中心的房价要高得多。

  抛售旧房子

  常常在临主干道的“鸡肋”地块建造小户型,以为租客对环境不会在意。可事实上,年轻一族对居住品质已越来越讲究,特别是租过“噪音房”之后,往往会特意要求不沿马路。另外,偏远地段新楼盘的租金强劲上升,旧房租金受到打压,也体现了年轻一族的求租喜好。所以,出租旧房子的投资者不妨逢高抛售,因为租金最终会连累到售价。社区配套好年轻人对居住的要求比较高,要求所居住的社区不但安全,还得有比较好的配套。比如要有超市、餐馆什么的,如果哪天不想做饭了,也会有饭吃。同时,最好有体育馆什么的,闲暇之余可以去游泳、打球、健身。当然邮局、银行等也是必不可少的。

  设施要齐全

  租房者来说当然是拎着行李就可住进去,而不是还要大事装修一番,买这买那,令人不胜其烦。年轻人都忙,而且没有什么耐心,如果家电齐全,装修的干干净净,即使房价贵一点也不计较了。年轻人都是比较容易一见钟情的,如果房子设施让他们一下子就喜欢上了,其他的就都好商量,只要不是太贵就可以了,因为我的一个租房的同事就说:“生活不容易,何必太为难自己,能住得好点,贵也认了。”有这种念头的人还的确不少。所以那些要出租房屋的人大可以将房子装修一下,添置一些必须的家具,如果不租了自己用也行,还可以租个好价钱。

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